その不動産、今すぐ売らないと
無駄な出費が増えるだけ!

使わない不動産を持ち続けることは、税金や管理費がかさみ、さらに資産価値が減少していくという、マイナスだらけ!そんな不動産は一日でも早く現金化するべきです。そこで幅広い物件を早く確実に売却できる福島の不動産会社を調べてみました。

その不動産、今すぐ売らないと
無駄な出費が増えるだけ!

使わない不動産を持ち続けることは、税金や管理費がかさみ、さらに資産価値が減少していくという、マイナスだらけ!そんな不動産は一日でも早く現金化するべきです。そこで幅広い物件を早く確実に売却できる福島の不動産会社を調べてみました。

福島市で不動産を
早く売却するならこの5社!

ワイアード

売却スピード

最短当日に現金化

幅広い物件を即日に買取対応

福島市に根ざした営業展開で、中古住宅流通に力を注いでいる売主専門の不動産会社です。物件対象の幅が広く、荒れ果てた物件や傾いてしまった物件など、他社で断られた不具合のある物件も積極的に買い取っています。

相続手続き・補修等のサポートや、現状渡し可能など、早期売却するための手厚いサポートを強みとしながら、必要最小限の手続きで即日の現金化に対応。

対応物件と売却サポート

古い物件
古い物件 築年数が数十年経過している古い物件でも、売却対応しています。 ×
調整区域
調整区域 建物や土地の利用用途に規制がかかる市街化調整区域でも、売却対応しています。 ×
農地など
農地 環境保護目的から、法律で売却許可を得る必要のある農地も売却対応しています。 ×
現状引き渡し
現状引き渡し 物件に瑕疵があっても、修繕することなく、そのまま売却できます。 ×
相続サポート
相続サポート 相続した物件の手続きや進め方が分からない人へ、必要な対応手続きをサポートしています。 ×
※タップで詳細確認

担当が誠実で
対応も丁寧

査定依頼から売却まで対応が迅速かつ丁寧。情報の提供も速いし説明も十分。電話やメールのやり取りすべてに担当者の誠実な人柄が感じられ好感が持てるものだったため。

参照元:ワイアード公式サイト(https://www.wired-inc.co.jp/voice/二本松市・s様-2/)

親身になって
相談に乗ってもらえた

担当者が物件近くの土地勘があり近隣相場の説明を受け、売却価格についても親身になって相談に乗ってもらえたのがよかったです。売却の際に測量、道路協議が必要になりましたが迅速に対応いただき助かりました。

参照元:ワイアード公式サイト(http://wired-inc.co.jp/voice/福島市・m様-5/)

複雑な事情に対して
最善策を提案

家の売却について全くわからない中で、こちらの状況を汲み取った上でわかりやすい説明をいただき誠意を感じました。複雑な事情に対して最善策を提案していただき、対応も迅速でした。

参照元:ワイアード公式サイト(http://wired-inc.co.jp/voice/伊達市・s様-2/)

基本情報

【所在地】
福島県福島市置賜町7-3号 
第6佐勝ビル2F
【電話番号】
024-572-6015

電話で相談をする
(10:00~19:00)

オノヤ不動産

売却スピード

最短14日

リフォーム事業の経験から
物件を適正に評価

福島・宮城エリアを対象に、中古住宅の買取・リフォームを手掛けている不動産会社です。築15年以上の古い物件でも、これまでの経験とノウハウで適正に評価。査定額の提示まで3日、最短14日で現金化も可能です。

何でも話せるパートナーとして、お客様の要望に最大限応えることを心がけており、家庭の事情も深くまで話せるのが特徴。相続や任意売却、銀行交渉など売却に関連する手続きもサポートしています。

対応物件と売却サポート

古い物件
古い物件 築年数が数十年経過している古い物件でも、売却対応しています。 ×
相続サポート
相続サポート 相続した物件の手続きや進め方が分からない人へ、必要な対応手続きをサポートしています。 ×
※タップで詳細確認

信頼していたので
安心して売却できました

住まいがある土地を分筆して売却するというケースだったため大変不安だったのですが、以前からリフォームを何度かお願いしたことがあり、信頼していたので安心して売却まで進めることができました。

参照元:オノヤ不動産公式サイト(https://www.onoya-fudosan.com/voice/page/2/)

高齢者でも親切・丁寧で
わかりやすい説明

すでに娘がお世話になっており、紹介を受け相談。高齢者でも親切・丁寧でわかりやすい説明で、売却完了まで打ち合わせや日程調整など誠実な対応でした。信頼できる担当者と出会えて今後も相談したいと考えています。

参照元:オノヤ不動産公式サイト(https://www.onoya-fudosan.com/voice/page/3/)

草むしりや清掃など
助けていただいた

空き家のままでは維持費がかかるという手紙をいただいたのがきっかけです。東京在住で福島での販売活動に手が回りませんでしたが、草むしりや清掃など助けていただいたおかげで早期売却をすることができました。

参照元:オノヤ不動産公式サイト(https://www.onoya-fudosan.com/voice/page/4/)

基本情報

【所在地】
福島県須賀川市池下23-3
【電話番号】
0248-63-0836

電話で相談をする
(10:00~18:00)

カチタス(福島)

売却スピード

最短21日

リノベーション前提で
古い家でも買取対応

全国100店舗以上で営業展開をしている不動産会社。1978年の創業から、累計5万戸以上の買取・販売実績を誇ります。

買い取った物件は、リフォームを行ってから販売することを前提としているため、相続した古い家でも売却を受け付け。現金化まで最短3週間と迅速な対応を強みとしており、周囲に売却を知られることがなく、売却後に発生した不具合対応はカチタスが行います。

対応物件と売却サポート

古い物件
古い物件 築年数が数十年経過している古い物件でも、売却対応しています。 ×
農地など
農地 環境保護目的から、法律で売却許可を得る必要のある農地も売却対応しています。 ×
現状引き渡し
現状引き渡し 物件に瑕疵があっても、修繕することなく、そのまま売却できます。 ×
※タップで詳細確認

安心感のある対応を
していただきました

仲介会社だといつ売れるかわからないのとカチタスへの売却だと売った後のリスクがないというのが決め手でした。手続きや売却後の税金など丁寧に教えていただき、安心感のある対応をしていただきました。

参照元:カチタス公式サイト(http://home.katitas.jp/contents/code/interview_sell_detail/sell_jirei_id/10)

契約後の決済も
迅速で好印象

担当者の対応が素晴らしく、会社での買取りが確定する前から逐次報告をいただいたり地元情報にも詳しく不安になることがありませんでした。契約後の決済も迅速で好印象だったので友人にも紹介しました。

参照元:カチタス公式サイト(http://home.katitas.jp/contents/code/interview_sell_detail/sell_jirei_id/8)

客観的データから
買取価格を提示

公示地価など客観的データから買取価格を提示してもらえたので信頼できると思いました。古いので建物の価値あまりないとか仲介のほうが金額だけなら査定が高いなど正直に教えてもらったのもよかったです。

参照元:カチタス公式サイト(http://home.katitas.jp/contents/code/interview_sell_detail/sell_jirei_id/6)

基本情報

【所在地】
福島県福島市野田町7-12-38
野田プラザビル2号室(福島店)
【電話番号】
024-531-3030

電話で相談をする
(9:00~18:00)

東北ミサワホーム(福島)

売却スピード

最短1ヵ月

確実に売却できる
仲介買取システムを採用

青森・秋田・岩手・宮城・山形・福島の東北エリアを中心に、戸建住宅の売買から土地・建物の分譲、リフォーム、土地活用・賃貸経営まで幅広く事業展開しています。

独自の仲介買取システムを採用しており、3カ月の間に売買契約が成立しなかった場合は、最初に決めた価格でミサワホームが買い取ります※。売却期日がある場合でも不安を感じることなく依頼できるのが特徴です。

※販売価格の見直しや不動産の状況によっては、買い取れない場合もあります。

不動産売却
事例

【土地】
JR東北本線福島/福島県福島市上鳥渡字井戸尻/900万円台/土地面積:177.47m2
【一戸建て】
福島交通飯坂線笹谷/福島県福島市笹谷字谷地中/700万円台/土地面積:171.03m2/建物・専有面積:118.44m2

対応物件と売却サポート

古い物件
古い物件 築年数が数十年経過している古い物件でも、売却対応しています。 ×
調整区域
調整区域 建物や土地の利用用途に規制がかかる市街化調整区域でも、売却対応しています。 ×
相続サポート
相続サポート 相続した物件の手続きや進め方が分からない人へ、必要な対応手続きをサポートしています。 ×
※タップで詳細確認

基本情報

【所在地】
福島県郡山市南1-82(福島支店)
【電話番号】
024-937-4111

電話で相談をする
(9:00~18:00)

積和不動産(福島)

売却スピード

最短1ヵ月

グループ力を生かし
安定した不動産売却を実現

積水ハウスグループの会社として、住宅の建築やリフォーム、仮住まいの手配など、全国ネットのサポート力を生かした営業展開をしている不動産会社です。

グループのバックアップ体制がしっかりしているため、仲介での売却はもちろん、売却期限がある物件は買い取りにも対応

流通システム「スムストック」を活用すれば、評価基準が明確でスムーズに売却を進めることが可能です。さらに積水ハウスが施工した住宅なら保証付きの売却プランが用意されるため安心できます。

対応物件と売却サポート

古い物件
古い物件 築年数が数十年経過している古い物件でも、売却対応しています。 ×
相続サポート
相続サポート 相続した物件の手続きや進め方が分からない人へ、必要な対応手続きをサポートしています。 ×
※タップで詳細確認

納得できる価格で売却

スムストックを利用して住み替えをしました。営業担当の方が真摯に相談に乗ってくれたおかげで、たくさんの思い出がある自宅を納得できる価格で売却することができました。

参照元:積和不動産公式サイト(https://www.sekiwafudousan.com/voice/vol3/)

評価基準が明確で
手放した後もサポート

子供の独立を機に16年前に建てた家を売却することに。マンションに住み替えることになったのですが、評価基準が明確で建てただけでなく手放した後もサポートしていただけてとても良いと思いました。

参照元:積和不動産公式サイト(https://www.sekiwafudousan.com/voice/vol2/)

親身な対応で
段取りよく売却

相続対策で自宅近くにある土地を売却することになり、アパート経営でお世話になっていたので相談。親身な対応で段取りよく進み、最終的には積和不動産が買取って建築条件付き分譲地になることに決まりました。

参照元:積和不動産公式サイト(https://www.sekiwafudousan.com/voice/vol1/)

基本情報

【所在地】
福島県福島市南中央4-21-8(福島営業所)
【電話番号】
024-536-0088

電話で相談をする
(9:00~18:00)

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税金を軽減するために
買取で早く売却する

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両親が他界して相続した実家を売却したい、家の買い替えが決まり古い家を売りたいなど不動産を売却するケースは様々あります。高価売却したい気持ちはわかりますが、価格を高めに設定して1年以上経つと物件の価値も下がり、税金もかかるなどデメリットも多くなります。

売却方法は大きく仲介と買取があります。新築の優良物件でなければ売却までの期間が短くて済む買取がおすすめです。とはいえ築年数が古かったり、訳アリ物件だと買取不可の不動産会社もあります。

そこでこのサイトでは幅広い物件に対応し早く売却できる会社を厳選して紹介しています。

最初からオススメ不動産会社を見直す

福島市の空き家問題

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長い間空き家が続くと
土地の固定資産税が6倍になる

長い間空き家を放置し続けると、建物の老朽化による安全性の低下や景観の阻害だけでなく、所有者にもデメリットがあります。所有している限り固定資産税はかかり続け、放置して特定空き家に指定されると土地の固定資産税が6倍にもなるのです。

また、空き家を相続した場合、住人がいないことで小規模宅地等の特例(相続税評価額を80%減額)が受けられなくなり相続税が割高になってしまうケースもあります。加えて、年数の経過とともに物件の価値も下がるため、使用目的の無い空き家は早急に売ったほうが良いと言えるでしょう。

福島市の空き家推移
福島市の空き家推移sp

福島市の空き家は
増え続けている

近年、空き家増加による地域の生活環境の悪化が社会問題化しています。平成29年福島市空家等対策計画の調査結果によると、福島市でも昭和63年から空き家は増加するばかりで、令和7年には空き家数18,323戸、空き家率13.8%まで上昇していくと予測されます。

空き家は、人口減少による住宅ストックの増加や、相続人の不在などが原因となっていると考えられおり、福島市でも管理体制の強化や流通促進など対策を進めていますが、行政による施策だけでは十分とは言えない状況です。

空き家が増え続けると、将来に売却される可能性が高い不動産が増え続け、売却しにくくなることが予想されます

参考:「福島市空家等対策計画」(pdf)

福島市で不動産売却をする時に
知っておくべき注意点

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両親の不動産を売却する時は
名義を相続人に変更しておく

両親が亡くなると、不動産は子や親戚が相続することになります。しかし相続した不動産を売却しようとしても、名義が親のままではできません。買主が現れても、所有者が亡くなっていては売買契約を結ぶことができないからです。

したがって売却する前に必ず相続人に名義変更をしておかなければなりません。これには登録免許税がかかり、家と土地それぞれの評価額の0.4%です。また相続した不動産には相続税も発生するので注意が必要です。

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相続人の判断能力が
低下している時は
成年後見制度を利用

親に不動産を売る意思があっても、療養中などでできない場合は、親が署名押印した委任状と印鑑証明があれば子が代理人として売却できます。ところが親が認知症などを患った時は、相続人の正常な判断が行われていないと考えられることから、売却できません。

この場合は、子が成年後見人となって不動産を売却することが可能です。しかし、親が居住中の物件は本人保護の観点から、家庭裁判所から売却許可の決定を受ける必要があるので、この点も忘れないようにしてください。

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売買契約後の
瑕疵担保責任を理解しておく

売買契約を締結して引き渡しが完了しても、売主は瑕疵担保責任を負うため安心はできません。雨漏りがした、シロアリ発生など不動産の瑕疵が判明した場合、買主は売主に対し修補や損害賠償を求めることができます。

瑕疵には物理的瑕疵のほか、法令上の建築制限などの法律的瑕疵、事故物件などによる心理的瑕疵、騒音・振動・異臭などの環境瑕疵があるので、トラブルを避けるためにも買主に対する偽りのない情報提供が必要です。

しかし買取での売却なら、不動産会社が修繕費を負担するので、瑕疵担保責任が免責になることも知っておきましょう。

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売れにくい物件
特徴を知る

不動産の中には狭小住宅、再建築不可、旗竿地など、売れにくい物件があります。

狭小住宅とは、15坪以下の土地に建つ家で、不整形地だったり建築に制限があるというものです。再建築不可とは、現在ある建物を壊して新たな建築ができない物件。旗竿地は敷地部分に細長い土地が公道へと続く形状で、日当たりや風通しが悪く、建築コストが高くなる傾向です。

これらの物件は、買主の需要が少ないことから、売却に時間が掛かります。売主は、ご自身の物件がそれに該当するかどうか不動産会社に確認しておきましょう。

福島市内の
不動産の相場

福島市の土地価格相場は、坪単価15.7万円/坪(4.7万円/㎡)となっており、福島市で売買されている土地の平均専有面積は113坪。また、駅からの平均距離は23.1分となっています。

土地の平均価格がもっとも高いのは、「栄町」の103万円/坪、次いで「三河南町」の49.7万円/坪と、どちらも福島駅からほど近いエリア。一方、平均価格がもっとも低いのは「土船」の0.05万円/坪、次いで「飯野町明治」の0.6万円/坪と、駅から遠く農地や山地が多いエリアが増えてきます。

参考:ウチノカチ(※2016年6月~2019年12月までの、国土交通省の福島市内売買取引データより算出)

福島市の土地の
価格相場(実勢価格)

売却する土地の広さは、その土地の用途によってもさまざまですが、一般的な住宅の平均坪数は30~40坪。こちらでは、福島市にある30~40坪の土地で駅距離が20分以内の場合、どれくらいの価格相場となるのか算出しています(2020年5月現在)。

駅距離/
専有面積
5分 10分 20分
30坪 609万円
(20.6万/坪)
598万円
(20.3万/坪)
577万円
(19.6万/坪)
35坪 707万円
(20.6万/坪)
695万円
(20.3万/坪)
670万円
(19.5万/坪)
40坪 805万円
(20.6万/坪)
791万円
(20.2万/坪)
762万円
(19.5万/坪)

物件取引エリアの変化

福島市で取引されている物件については、駅から徒歩3分未満の物件数はやや減少しました(2018年1.7%から2019年1.6%)。一方、駅から徒歩6分未満の駅近物件の取引が増えています(2018年4.9%から2019年6.4%)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩20分未満の、駅からやや遠い物件が増加傾向にあります。徒歩圏内に幼稚園から中学校まである泉駅、スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなど中規模のお店が並ぶ福島学院前駅や福島駅、第一病院がある笹谷駅など生活に便利な駅チカエリアは、年々物件数が減少しており、同時に土地価格も上昇しつつあります。

不動産売却の流れ

全体のイメージを固める

不動産売却の始まりは情報収集からです。周辺相場を調べ売却価格の目安を立てたら、信頼できそうな不動産会社を選びます。査定金額に納得したら媒介契約を締結して売却活動。購入希望者と話がまとまったら売却完了です。

仲介と買取の違い

両方のメリットとデメリットを知る

不動産売却には不動産会社に買い手探しを依頼する「仲介」と、直接物件を買い取ってもらう「買取」の2種類があります。仲介は売却価格が高い反面、売却期間は長い。買取は売却期間が短く、瑕疵担保責任が免責などのメリットがあります。

売却のタイミング

買主需要は年度末が高い

なるべく高く売却するには、いつ売りに出すのかが重要なポイント。売却価格や売れやすさは時期に影響されるからです。売主の事情も加味しつつ人の多い年度末を狙って売却を進めると、需要とマッチして売れやすくなります。

売却相場

駅近の物件は上昇傾向

相場感を把握しておけば、売却計画や条件の見直しをする必要があるかどうかを、自分で判断できるでしょう。福島県は全体的にやや価格が下落傾向にあります。間取りの広い物件が多い、福島市や伊達市で4LDK~5DKの場合2,000万円程度。駅から近い物件価格は上昇しています。

査定方法

簡易査定と訪問査定の2通りがある

不動産の査定方法には机上データのみで算出する簡易査定と、現地に行って立地条件や日当たり、周辺環境を確認する訪問査定があります。目安を知りたいだけなら簡易査定、売却を進めたいなら訪問査定が適しています。

売却に必要な書類

必要な書類は3種類

必要書類は大きく売主・権利・建物に関する3種類に分かれます。本人確認書類やローン残高証明書は売主に関するもの、登記簿謄本や登記済権利書は権利に関するもの、建築確認済証や建築設計図書は建物に関するものです。

売却にかかる税金

売却時の利益に対して税金がかかる

不動産の売却時にかかる税金は印紙税、譲渡所得税、住民税、復興特別所得税です。その他に仲介手数料や抵当権抹消登記費用、必要に応じて引越し費用、リフォーム、測量費、解体費用などを考えておく必要があります。

福島市の不動産売却で
おすすめな会社一覧

ワイアード

福島市に根ざした不動産売却を専門とする不動産会社です。売却専門で売主の利益を優先に対応するので、早くて正確な対応を心がけています。対象物件の幅が広く、最小限の手続きで売却できます。

所在地:
福島県福島市置賜町7-3 第6佐勝ビル2F
電話番号:
024-572-6015
取引態様:
「買取」「仲介」

CLOVER(クローバー)

福島市を拠点として不動産の売買・仲介や買取を行っている不動産会社です。独自の査定方法で売却相談に応じており、確実な現金化を希望する場合には直接買取も行います。

所在地:
福島県福島市黒岩字弥生34-11
電話番号:
024-502-3381
取引態様:
「買取」「仲介」

ふくふく不動産

福島市内で、物件売買や賃貸仲介などを行っている不動産会社です。任意売却も含め、売却条件に合った最適な方法を提案。自社買取にも対応しているので短期間での現金化も可能です。

所在地:
福島県福島市渡利字柳小路76-1
電話番号:
024-521-0211
取引態様:
「買取」「仲介」

高橋不動産鑑定事務所

不動産鑑定士や宅地建物取引士を中心に不動産の仲介を専門に行なう会社です。福島市で30年以上鑑定評価案件を取り扱い、適正価格で取引ができることを強みとしています。

所在地:
福島県福島市北五老内町1-3
福島法曹ビル2F
電話番号:
024-528-2121
取引態様:
「仲介」

七福神不動産

福島市・伊達市でリフォームや賃貸、売却など不動産の有効活用を提案する不動産会社です。土地家屋調査士や税理士などの専門家と連携して、査定から相続対策まで対応します。

所在地:
福島県福島市旭町5-33
七福人ビル1階
電話番号:
024-525-5580
取引態様:
「仲介」

住まい工房やまぎし

中古住宅リフォーム事業からスタートし、不動産事業と二本立てで営業展開する不動産会社です。売却は仲介を基本に媒介契約締結後、ネットや各種メディア掲載で買主を探します。

所在地:
福島県福島市泉字宮内前1-8
電話番号:
0800-888-8288
取引態様:
「買取」「仲介」

エステートワコウ

福島市を中心に、不動産の買取・販売を行う不動産会社です。特に買取には力を入れており、自社買取ができなかった場合は他の買取業者を紹介する対応を行っています。

所在地:
福島県福島市野田町字谷地5-26
電話番号:
024-563-5384
取引態様:
「買取」「仲介」

サンエスビル

福島市・伊達市を中心に、一戸建て・マンションの売買や賃貸物件の仲介を行う不動産会社です。不動産の買取にも対応し、公式サイトから無料の売却査定の依頼ができます。

所在地:
福島県福島市西中央4-86-6
電話番号:
024-531-5908
取引態様:
「買取」「仲介」

ビーティーアール

福島で不動産の仲介から有効活用、リフォーム、不用品買取まで幅広く対応する会社です。売却時は不動産鑑定の手法を用いて査定を行うので、根拠のある適正価格を提示できます。

所在地:
福島県福島市北矢野目字戸ノ内22-5
電話番号:
024-553-0121
取引態様:
「買取」「仲介」

マコトーマス

福島市・郡山市を中心に、不動産売買や賃貸管理を行う不動産会社です。売却は仲介をメインとして、早期売却に向けた売出価格と販売方法を提案。最短で1~2ヶ月が売却完了の目安です。

所在地:
福島市泉字堀ノ内5番地の8
電話番号:
024-529-6782
取引態様:
「買取」「仲介」

オノヤ不動産

福島・宮城エリアで、中古住宅の買取とリフォームを行っている会社です。新築ではなく、あえて古い物件を見つけてリフォームすることで住宅ストックの有効活用を行っています。

所在地:
福島県須賀川市池下23-3
電話番号:
0248-63-0836
取引態様:
「買取」「仲介」

イーコンセプト(福島)

不動産の売却・購入や、中古住宅のリノベーション販売などを手掛ける不動産会社です。単に売却の仲介を行うだけでなくリフォームやリノベーションの相談にも応じてもらえます。

所在地:
福島県福島市本町2-2(福島支店)
電話番号:
024-597-7951
取引態様:
「買取」「仲介」

カチタス(福島)

全国に100店舗以上ある不動産会社。これまで累計5万戸以上の買取・販売実績があります。リノベーションを前提としてプロの目利きによるスムーズな売却が可能です。

所在地:
福島県福島市野田町7-12-38
野田プラザビル2号室(福島店)
電話番号:
024-531-3030
取引態様:
「買取」「仲介」

深考全幸(福島)

東日本を中心に新築マンションの分譲や中古マンションの仲介・買取を行う不動産会社です。中古マンションの売却は仲介が基本で、依頼すればすぐに机上・訪問査定を行います。

所在地:
福島県郡山市駅前2-10-15
三共郡山ビル北館6階(郡山オフィス)
電話番号:
024-933-4503
取引態様:
「買取」「仲介」

大京穴吹不動産

マンション販売で実績がある大京グループの不動産会社です。全国規模の不動産流通ネットワークを活用した売却活動が可能で、要望に応じて買取保証や即時買取にも対応します。

所在地:
福島県郡山市長者3-4-5
電話番号:
0120-988-713
取引態様:
「買取」「仲介」

プレオ不動産

新築住宅の販売から中古住宅の売買、リフォームまで幅広く対応する不動産会社です。売却に関しては仲介以外に買取にも対応し引き渡し期日に合わせて早期現金化が可能です。

所在地:
福島県福島市鳥谷野字扇田10-1
電話番号:
0120-462-883
取引態様:
「買取」「仲介」

共栄不動産

福島市を中心に不動産の売買や賃貸物件の仲介を行う不動産会社です。買取にも対応しており、売却希望者は公式ページから簡易査定・訪問査定を無料で申し込むことが可能です。

所在地:
福島県福島市吉倉字前田49-1
電話番号:
024-563-5920
取引態様:
「買取」「仲介」

日本通商

土地・建物の売買・仲介から土木工事まで幅広く対応する不動産会社です。不動産売却は仲介がメインで申込後はすぐに訪問査定し交渉や手続きまですべて任せることが可能です。

所在地:
福島県福島市太田町24-15
電話番号:
024-525-1211
取引態様:
「仲介」

カナヤマコーポレーション

郡山市を拠点に、福島県全域を営業エリアとして不動産売買・賃貸管理などを行う不動産会社です。売却時は無料査定を行い、直接買取も含め事情に合った最適プランを提案します。

所在地:
福島県郡山市本町1-5-10
カナヤマ第1ビル1階
電話番号:
024-934-0166
取引態様:
「買取」「仲介」

ランドエル

郡山市を中心に、住宅設計・施工から土地・空き家の買取まで行う会社です。買取専門で、仲介手数料が発生しないスムーズな取引を行えます。

所在地:
福島県郡山市山崎305-65
電話番号:
024-925-3130
取引態様:
「買取」「仲介」

ツツミ住販

福島県で不動産の売買・仲介・賃貸管理・コンサルティングなどを行う不動産会社です。土地・建物の直接買取にも対応し、一般売却の他に任意売却の相談にも応じています。

所在地:
福島県福島市浜田町1-6
ウィズ・フリージア1F
電話番号:
024-525-1950
取引態様:
「買取」「仲介」

トレード・ワン

福島エリアを中心に、不動産の買取や仲介を行っている不動産会社です。リフォームや住替えまでサポートを行い、任意売却などの特殊な事情の相談にも応じてもらえます。

所在地:
福島市瀬上町字街道東17-19
電話番号:
024-573-5660
取引態様:
「買取」「仲介」

グローバルエステート

福島県内で不動産売買・仲介を行っている不動産会社です。売却については目的に応じて専門スタッフが無料査定。自社買取なので周囲に知られず現状のまま即時現金化できます。

所在地:
福島県郡山市長者1-7-17 さくらビル3階
電話番号:
024-983-1338
取引態様:
「買取」「仲介」

東北ミサワホーム(福島)

戸建住宅や土地の売買を行っているミサワホームの東北拠点です。不動産売却では独自の仲介買取システムを採用。売却が成立しない場合はミサワホームが買い取る制度もあります。

所在地:
福島県郡山市南1-82
電話番号:
024-937-4111
取引態様:
「買取」「仲介」

バースランド

新築住宅の施工から不動産の再生や資産運用、売買まで手掛ける総合不動産会社です。物件売却では自社買取に対応し、リノベーション・再販売を前提に即時現金化が可能です。

所在地:
福島県郡山市豊田町4-13
電話番号:
024-925-7255
取引態様:
「買取」「仲介」

積和不動産(福島)

積水ハウスグループの不動産会社です。全国に100拠点以上のネットワークがあり、売却から仮住居の手配まで対応。積水ハウス施工の住宅なら保証付き売却プランもあります。

所在地:
福島県福島市南中央4-21-8(福島営業所)
電話番号:
024-536-0088
取引態様:
「買取」「仲介」

アイム不動産

福島県の県北エリアおよび県南エリアにおいて、不動産査定から売買まで対応する不動産会社です。資産運用に関するアドバイスや提案もしてくれるので、まずは一度相談してみてはいかがでしょうか。

所在地:
福島県福島市郷野目字金込町18番地2
電話番号:
024-573-6235
取引態様:「買取」「仲介」
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傾いている家・シロアリが発生
している家

傾いたりシロアリが発生しているなど、壊れている家は大きく補強する必要があるため、売れにくいと考えられるでしょう。解決策は、建物を解体して更地にした上で、売却するか買取対応している不動産会社に相談します。

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パーキングにもならない空き地

建築制限があったり、荒れ果ててパーキングにもならずに放置されている土地は買手にとって使用用途が見えなず、売れにくいと言われています。荒れ地なら草を刈り取ったり、掃除して整備し土地活用に詳しい不動産会社からアドバイスをもらうのが有効だと言えるでしょう。

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老朽化マンション

老朽化したマンションは、構造箇所や水回り箇所など、さまざまなところで劣化や不具合が発生しやすいことから、買手から敬遠されがちです。不動産会社に買い取ってもらえれば、これらの瑕疵担保責任のリスクを回避できるでしょう。

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相続物件

誰も住む事なく放置して傷んでいたり、売却価格が適正でないことが、相続物件が売れにくい理由です。不用品を破棄して掃除や整理整頓を徹底しましょう。売却価格については不動産会社に相談し、場合によっては買い取ってもらうのも検討します。

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