戸建ての売却相場

国土交通省がまとめたデータを基に、福島市内における戸建て売却の相場、および相場の推移をご紹介します。

福島市の戸建て取引価格の推移

以下は、四半期ごとにおける市内の戸建て取引価格の推移です。四半期ごと、また年度ごとにおける価格の上下はあるものの、2013年あたりから相場は上昇し、2019年にいたるまで安定的に推移しています。

福島市内における戸建て(土地と建物)の平均取引価格(単位:円)

※上から順に第一四半期・第二四半期・第三四半期・第四半期・年度平均となっています。

第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 年度平均
2007年 31,333,333 21,669,231 24,981,633 24,183,784 25,541,995
2008年 21,143,182 17,922,727 33,949,231 19,580,000 23,148,785
2009年 20,438,393 19,549,254 22,684,091 22,324,561 21,249,075
2010年 23,894,366 18,755,932 20,442,794 24,640,323 21,933,354
2011年 15,694,737 20,577,143 27,911,765 19,958,571 21,035,554
2012年 27,093,878 19,536,538 20,907,143 18,048,621 21,396,545
2013年 27,749,254 19,974,359 21,550,000 46,992,973 29,066,647
2014年 49,092,208 20,465,000 28,193,220 25,508,140 30,814,642
2015年 29,468,421 19,923,188 35,296,907 30,114,141 28,700,664
2016年 29,312,821 33,881,818 64,016,393 23,847,826 37,764,715
2017年 41,041,176 28,665,753 36,781,481 26,505,682 33,248,523
2018年 22,889,583 31,695,652 26,483,380 36,487,179 29,388,949
2019年 33,249,531 28,850,909 22,909,623 22,517,808 26,881,968

戸建ての売却価格の調べ方

戸建ての売却価格を自分で調べる方法として、次の2つがあります。

レインズマーケットインフォメーション
実際に成約した戸建て物件の価格、最寄駅、土地面積、建物面積、駅からの距離などが具体的に掲載されています。

土地総合情報システム
国土交通省が運営するサイト。「不動産取引価格情報検索」を通じ、実際に成約した戸建て物件の取引価格を知ることができます。

なお、いずれの方法も売却価格を正確に調べるものではありません。あくまでも目安を知るためのものであることを理解し、利用しましょう。

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古い物件
古い物件 築年数が数十年経過している古い物件でも、売却対応しています。 ×
調整区域
調整区域 建物や土地の利用用途に規制がかかる市街化調整区域でも、売却対応しています。 ×
農地
農地 環境保護目的から、法律で売却許可を得る必要のある農地も売却対応しています。 ×
現状
引き渡し
現状引き渡し 物件に瑕疵があっても、修繕することなく、そのまま売却できます。 ×
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相続サポート 相続した物件の手続きや進め方が分からない人へ、必要な対応手続きをサポートしています。 ×
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