パーキングにもならない空き地

土地が売れない時に考えられる理由

空き地や土地が売れない理由はいくつか考えられますが、最も多いのが買手にとってその土地の使用用途が見えないことです。

建物の場合は物件を見てすぐにイメージができます。また明らかに住宅地の中にある土地なら家を建てることを考えますが、極端に狭かったり広くても交通不便な土地などは一般の個人ではなかなか活用法を考えることは難しいでしょう。

逆に考えると活用法が明確になれば売れる可能性があるということです。売れ残ってしまう土地は環境条件が整っていないだけでなく、売るための工夫や販売活動が十分でないとも言えるのです。

売れるようにするコツ

売れない土地を売れるようにするコツは買主の立場になって考えることが基本です。放置して荒れ地になればますます売れなくなります。

建物がない土地であっても見た目の印象は非常に大切です。雑草が伸び放題になっていたりゴミが散乱している場合は、草を刈り取ったり掃除してロープを張るなど整備された土地であることをアピールします。

またパートナーとなってくれる不動産会社の選定も重要です。コインパーキングなど土地活用に明るい業者に相談すれば、売れない期間の土地の活用や直接買取など有効なアドバイスを受けられるからです。

土地の不動産売却事例

親から相続した土地がそれほど広さもなかったので売却することにしました。初めてのことで不安でしたが知り合いが良いと言っていた不動産会社にお願いしたらスムーズに査定してくれて納得できる金額で売却できました。

引用元:戸建て・マンション・土地売却の実体験エピソード(http://www.nakagawakousan.com/archives/category/土地売却の体験談)

土地の売却を近隣の住宅地を管理する不動産会社に依頼しました。半年経っても売れない場合は買取ってもらえるということで最終的に買取になりました。手続きが簡単で金額面も希望する額に近かったので良かったです。

引用元:不動産売買をお考えの方必見!不動産査定のキホン(http://www.chaperoneseatrecall.com/experiences-real-estate-assessment/land-memories-sold.html)

土地の売却については買取ってもらえる不動産会社へ相談するのがおすすめです。仲介で売れずにいると固定資産税がかかり続けますし、土地の活用方法も含めて不動産会社に買取ってもらった方が早く現金化できるからです。

福島市で早く確実に
現金化できる不動産会社
ワイアード

売却
スピード

最短当日に現金化

公式HPで
無料査定する

電話で問い合わせる
(10:00~19:00)

対応物件と売却サポート

古い物件
古い物件 築年数が数十年経過している古い物件でも、売却対応しています。 ×
調整区域
調整区域 建物や土地の利用用途に規制がかかる市街化調整区域でも、売却対応しています。 ×
農地
農地 環境保護目的から、法律で売却許可を得る必要のある農地も売却対応しています。 ×
現状
引き渡し
現状引き渡し 物件に瑕疵があっても、修繕することなく、そのまま売却できます。 ×
相続
サポート
相続サポート 相続した物件の手続きや進め方が分からない人へ、必要な対応手続きをサポートしています。 ×
東北ミサワホーム

売却
スピード

最短1ヶ月

公式HPで
無料査定する

電話で問い合わせる
(9:00~18:00)

対応物件と売却サポート

古い物件
古い物件 築年数が数十年経過している古い物件でも、売却対応しています。 ×
調整区域
調整区域 建物や土地の利用用途に規制がかかる市街化調整区域でも、売却対応しています。 ×
相続
サポート
相続サポート 相続した物件の手続きや進め方が分からない人へ、必要な対応手続きをサポートしています。 ×
カチタス(福島)

売却
スピード

最短21日

公式HPで
無料査定する

電話で問い合わせる
(9:00~18:00)

対応物件と売却サポート

古い物件
古い物件 築年数が数十年経過している古い物件でも、売却対応しています。 ×
農地
農地 環境保護目的から、法律で売却許可を得る必要のある農地も売却対応しています。 ×
現状
引き渡し
現状引き渡し 物件に瑕疵があっても、修繕することなく、そのまま売却できます。 ×